Birinchi Reztegik joylashish bo'yicha birinchi darajali fond fondi tashkil etilishi bilan, Xitoy hayot investitsiyalari uning qarashlari bilan bog'liq sarmoyaviy rejalarini tezda amalga oshirmoqda.
14-noyabr kuni Xitoyning hayoti va GLP GLP-ning yadroli joylari, katta ma'lumotlar va energiya infratuzilmasi investitsiyalari va sanoat infratuzilmasi va sanoat infratuzilmasi rivojlanishiga qaratilgan keng qamrovli strategik sheriklikga erishdi. Xususan, hamkorlik mintaqaviy va bozor sarmoyaviy imkoniyatlarini, shu jumladan, tarmoqlararo investitsiyalar va shakllarini kengaytirish, investitsiya va hamkorlik ko'lamini kengaytirish, shu jumladan, tarmoqlar kabi innovatsion moliyaviy mahsulotlardan foydalanishni o'z ichiga oladi.
Ushbu harakat sohada ko'rib chiqiladi, degan ijobiy signal sifatida ikki tomon yangi regesni boshlashga tayyorlanishi mumkinligi haqidagi ijobiy signal. Agar muvaffaqiyatli amalga oshirilsa, bu Xitoy hayotiga investitsiyalar strategik joylashuv fondiga muvofiq birinchi loyihaga aylanishi mumkin.
Logistika va omborxonada investitsiya tashabbuslari boshlanadi
Xitoy hayoti strategik joylashuv fondiga binoan investitsiyalar strategik joylashish rejasi, asosan, iste'mol infratuzilmasi, yashil energiya va yuqori darajadagi logistika kabi sohalarda jamoatchilik regstructionini berishda ishtirok etadi. Fondning sarmoyaviy yo'nalishi birinchi navbatda logistika sohasiga yo'naltirilgan bo'lishi mumkin.
Odogistika va omborxonada an'anaviy ravishda sug'urta kapitali uchun faol investitsiya sohalari bo'lgan. Omborlar rezervisini aks ettiruvchi 29 ta ommaga ro'yxatga olingan RECT, GLP tariflari sug'urta kapitali tomonidan eng yuqori strategik joylashuvga aylandi. Sug'urta fondlari o'zining strategik joylashuvining 30,17 foizini tashkil etadi, shu jumladan taikang hayoti, Hengoq hayoti, Histia Holdings, Xitoy Investment Investment Investments, Guorsen mol-mulkini sug'urtalash va qurbonliklarni sug'urtalash.
Tahlilchilarga ko'ra, kommunal va omborxonalar sug'urta fondlarining uzoq muddatli investitsiya ehtiyojlari bilan bog'liq bo'lgan kuchli o'sish va barqarorlik hisobiga sug'urta kapitali tomonidan sug'urta kapitali foydalanadi.
Iqtisodiy tiklanish va elektron tijorat bozorining jadal rivojlanishi, logistika ko'chmas mulkning istiqbollari takomillashtirishda davom etmoqda. Yaqinda CBREning ta'kidlashicha, 2023 yilda Milliy omborni ijaraga berish indeksi 202% ga o'sishi kutilmoqda, bu esa Donggan, Xanchjou va Wiçi kabi ikkinchi darajali shaharlar, shuningdek, etkazib berish cheklangan shaharlar 2% -4% ga o'sishi kutilmoqda. Shu bilan birga, Milliy omborxona ish statistikasi sentyabr oyi oxiriga qadar 13,2% ni, shuningdek, xizmat binolari kabi 15% -20% ni tashkil qiladi.
Amalga oshirilgan daromadning doimiy o'sishi investorlarga ham katta daromad keltiradi. Masalan, GLP REEt o'zining beshta dividendli tarqatishni tugatdi, ular ro'yxatiga ko'ra, taxminan 580 million rmb, dividend miqdori barqaror o'sib bormoqda. Har bir aksiya uchun birinchi ikkita dividend taxminan 0,05 rmb atrofida, uchinchi qismga yo'naltirilgandan oshadi. Shubhasiz, omborxonalar sarmoya kiritishga arziydi.
Xitoyning umrbod investitsiyalari uning GLP tarifiga bo'lgan sarmoyasidan foyda keltirdi. Xitoy hayoti yoki uning asosiy aktsioneri, Xitoy hayoti, Xitoy sug'urta investitsiya fondi, Xitoy hayotini sug'urtalash (guruh) korporatsiyasi (guruh) korporatsiyasi tomonidan tashkil etilgan.
Xitoyning hayoti va glyalar o'rtasidagi hamkorlik nafaqat "sahna ortida" dan "markaziy bosqich" ga o'tish yoki ko'proq xoldinglarni ta'minlash haqida emas; Bu shuningdek chuqur strategik rejalashtirishni ham o'z ichiga olishi mumkin.
Nega GLP ni tanlang?
GLP taraqqiyotiga qo'shilishdan tashqari, Xitoy hayoti investitsiyalari logistika va omborxonalarga bir nechta sarmoya kiritgan. Bularga quyidagilar kiradi:
● Cainsia tarmog'ini va uning filiallari tomonidan o'tkazilgan yuqori standart omborxona loyihalari va uning filiallari tomonidan yuqori standart savdo loyihalari va Kainaoo lavozimlari bilan hamkorlikda 1,8 milliard rmb xususiy kapital fondini tashkil etish.
● Xitoy savdogarlar poytaxti va logistika sotib olish va qo'shilishlar bo'yicha BAOWAN logistika bilan hamkorlik qilish.
Kalitlardagi strategik investitsiyalarda qatnashish va sovuq zanjirli logistika markaziy loyihalarida qatnashish va sovuq zanjirli logistika markazida qatnashish va sovuq shaharlarda qabul qilingan logistika aktivlariga sarmoya kiritish uchun 1 milliard RMB daromadlarini oshirish.
Biroq, yuqorida aytib o'tilgan hamkorlikda, Xitoyning hayoti asosan "investor" sifatida ishtirok etdi.
Joriy yilning mart oyida Shanxay va Shenjen fond birjalar, "Aktiv sekrizitsiyasini boshqarish" biznesini boshqarish, "Sug'urta-aktivlarni sektorlashtirish" biznesini boshqarish, "Sug'urta-aktivlarni sektivlashtirish biznesini boshqarish," Sug'urta-aktivlarni sektivlashtirish biznesini boshqarish, "Sug'urta-aktivlarni sektivlashtirish" biznesini tashkil etadi, "Realthity Scitective Ichki sug'urta" va aktivlarni boshqarish qobiliyatini kengaytirish. O'shandan beri sug'urta kapitali aktiv sekrizizatsiya menejeri bo'lgan investor bo'lishdan kelib chiqdi.
Ushbu rivojlanish shuni anglatadiki, sug'urta kapitali bugungi kunda yuqori sifatli aktivlarni aniqlash, ularni inkubatsiya qilish va ularni qayta rasmiylashtirish orqali bozorga olib borishi mumkinligini anglatadi. Ushbu jarayon, shuningdek, Xitoy umr sarmoyalarini ommaviy ravishda qayta tiklangan strategik rejalashtirishga imkon beradi.
Hozirgi vaqtda Xitoyning hayotga yo'naltirilgan eng muhim vazifa to'g'ri sheriklarni tanlash va yuqori sifatli aktivlarni aniqlash.
Xitoyda mamlakatda eng yirik omborxonalardagi eng yirik davlat provayderi sifatida, ayniqsa ikki tomon o'rtasidagi uzoq vaqtdan beri hamkorlikni hisobga olgan. Birinchi GLP reitining muvaffaqiyati Xitoy hayotiga Investmentning GLP operatsion qobiliyatlariga bo'lgan ishonchini kuchaytirdi.
Notokliklarga ko'ra, GLP Reit infratuzilma aktivlari hozirda Pekin Tianjin-Xonkong-Makao, Guangtong-Gonkong-Makao, Bogoy-Gonkong-Makao, Boyay Rim, Chenddu-Chongqing iqtisodiy doirasi kabi o'nta iqtisodiy mintaqalardan iborat. Ushbu aktivlar umumiy bino maydonini taxminan 1,1566 million kvadrat metrni qamrab oladi.
So'nggi ma'lumotlar shuni ko'rsatadiki, ushbu aktivlarning operatsion ko'rsatkichlari barqaror bo'lib qolmoqda. Sentyabr oyining oxiriga kelib, yashash joyi o'rtacha ko'rsatkich 88,46% ni, egallab turish darajasi, shu jumladan ijaraga olingan hududlar, shu jumladan ijaraga olingan hududlar 90,78% ni tashkil etdi. Shartnoma ijarasi va mulkni boshqarish bo'yicha xizmatlar uchun to'lov to'lovlari (soliqdan tashqari) 37,72 rmbni tashkil etgan.
Bundan tashqari, GLP o'zining 50 million kvadrat metrdan ko'proq bo'lgan Xitoyda 450 dan ortiq logistika va sanoat infratuzilmasi inshootlari, 450 dan ortiq logistika va sanoat infratuzilmasi inshootlari portfeliga ega. Ushbu portfelda kelajakdagi ro'yxatlarga nomzod bo'lishi mumkin bo'lgan texnologiya parklari, ma'lumotlar markazlari va energetika infratuzilmasi kabi etuk aktivlar mavjud.
Xitoyda hayotga o'tish va glyp oldinga siljish uchun eng yaxshi resurslardan eng yaxshisini tanlash, inkubatsiya qilish va ushbu aktivlarni boshqarish va ularni qayta rasmiylashtirish orqali bozorga olib chiqish.
Yaqinda yangi reitslarni ro'yxatlari sur'atlari tezlashdi. Ayni paytda gaz quvurida 100 dan ortiq zaxira loyihalari ko'rib chiqilmoqda. Rezerlar bozori ikkala miqyosda ham, qamrov ham kengayishi kutilmoqda. Bozor allaqachon Regsiskda GLP dan keyingi yutuqlarni kutmoqda.
O'tish vaqti: avgust-24-2024